戶型的選房技巧

戶型的選房技巧

戶型的選房技巧

戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這裡戶型功能配置上的選房技巧很實用。其次就是什麼戶型風水好，戶型風水的好壞直接關係到居住者的運勢發展。教你如何挑好房。

選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們日常所說的幾居室，居室概念一般是和臥室數量相聯繫的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經濟承受能力和購房目的有關，最重要的是跟家庭常住人口數量有關係。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。

其次就是功能配置的合理性選擇了，好的戶型設計一般要做到動靜分區、乾濕分區，房屋采光通風好。

動靜分區，動區是指活動比較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯繫緊密並靠近住宅入口。靜區包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好。

乾濕分區，衛生間乾濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛生間、廚房、工作陽台這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速回復乾爽。

房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。

選房風水注意事項

戶型在功能配置上選擇完畢，戶型風水注意事項也是需要當心的。戶型佈局是否合理，直接關係到居住者的生活質量，而且對居住者的運勢也有著重大影響。房屋戶型風水有講究，方正無缺角，避免門對門。

1、避免門對門，大門直對陽台易有穿堂風。

住宅大門不要對著單元門或者樓梯及電梯門，如果與對面的鄰居大門相對，中間距離最好寬闊一點。如果實在改變不了，室內最好做屏風或者玄關。傳統風水認為：之所以這樣做，是為了保持家居的隱私性，以及避免外來空氣、灰塵等直接進入家中。好的戶型內部，要盡量避免「門門相對」，特別是衛生間、廚房，都不要和其它功能的房間門、大門在一條直線上。這也是為了保持空氣流通和清潔。

大門直對陽台或大窗戶，在風水上叫「穿堂煞」，極易形成「穿堂風」在一家老少身上吹，讓人不舒服。同理，如果大門內有狹長的走廊，也要使用屏風等攔阻氣流穿堂而過。

2、講究前廳後臥不宜有四通八達之勢。

戶型中客廳、臥室等的位置要合理，面積要比例恰當。客廳是招待客人、家人休閒、聚居之所，不應成為「四通八達」的過道，應具有獨立性、完整性。形狀上也不宜過分狹長，客廳以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。臥室應是具有充足日照（樓盤）和良好通風的私密空間。休息的好壞，直接影響到一個人第二天的工作效率。為了保證休息的時候不受到干擾，臥室要具有私密性，和客廳之間最好能有空間過渡，如果有直接朝向客廳的開門，設置時也應避免通視。

3、衛生間佈局很重要，中心太極點受污是風水大忌。

廁所為家庭污穢之源，如果正處於屋子的中心地帶、西北角和正東方位置，視為最大的不吉，所以也就是說衛生間不能位於屋子的中心太極點，中心五行屬土，土生萬物。如果屋子的中心是衛生間，則衛生間所產生的污穢之氣會令太極受污，嚴重影響家人的健康和運勢。所以在戶型佈局上務必要重視這一條。

廁所位於房屋中心地帶，則對全家人的健康都會有不利的影響；位於西北角，不利於男主人的事業；而家中正東方的位置主男孩，對家中有男孩的家庭來說，廁所位於此也為不吉，會影響男孩的身心健康和前途。

看了以上戶型的選房技巧，想必大家對買房選戶型都有一定瞭解了。在戶型選擇中，戶型功能配套的合理性是至關重要的，因為它直接關係到戶型風水的好壞，也關係到選房風水的好壞。